牛市地产股会缺席吗?

2019-3-7 14:05| 发布者: admin| 查看: 3981| 评论: 0

摘要: 今年以来,政策方面:①地方政策以落户条件放宽及人才政策为主,3月初,无锡首付比例下调、深圳等地房贷利率下调;②《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布,利好区域房地产市场展;③2019年《政府工作报告》涉及房地产 ...

今年以来,政策方面:①地方政策以落户条件放宽及人才政策为主,3月初,无锡首付比例下调、深圳等地房贷利率下调;②《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布,利好区域房地产市场展;③2019年《政府工作报告》涉及房地产的内容总体积极、正面。根据20184季度以来的政策趋势,我们维持2019年房地产行业将迎来自2016年以来最宽松的政策窗口期的判断。

行业销售持续降温,商品房交易量环比整体下降;一线城市销售同比增长,二三线销售增速分化明显。土地市场小幅回暖,住宅用地流拍面积占推出面积比下降、土地平均溢价率回升。

公司动态跟踪

房企受行业降温、春节假期以及2018年销售高基数的叠加影响,整体销售增速仍不理想,且销售增速分化:部分龙头房企增速下降较明显,一些二线房企受益于布局城市楼市回暖,销售反而出现了显著增长。

板块表现及估值变化

2月策略发布至今,申万房地产指数录得15.9%的涨幅,跑赢沪深3002.4个百分点,在28个行业中排第13名;板块估值小幅提升,但仍处在近五年的低位:板块2019年动态PE6.8提升至7.6PB1.4提升至1.6

行业评级及投资建议

再次强调历史铁律维持行业“超配”评级,配资之家建议机构投资者加大对地产股的配置。 3月组合如前述,并维持对华夏幸福、新城控股、龙光地产、保利地产、招商蛇口、华润置地、旭辉控股、宝龙地产、合景泰富、蓝光发展、世联行、中国恒大、华侨城A、碧桂园等品种的“买入”评级。


路过

雷人

握手

鲜花

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